Grundstück mit 7.723 m² in Helmstedt

Das Grundstück befindet sich derzeit in unbebautem Zustand und ist noch unvermessen. Mit einer Gesamtfläche von rund 7.723 m² bietet es die Möglichkeit zur Aufteilung in Einzelgrundstücke mit Flächen von 507 m² bis 1.190 m². Ein Bauvorbescheid für das Areal liegt bereits vor. Die Bebauung orientiert sich an der Nachbarbebauung. Die Erschließung erfolgt über die Lindenstraße, wobei das Grundstück aktuell teilerschlossen ist. Die einzelnen Parzellen bieten einen Blick auf den Kupferbach sowie auf eine historische, sanierte Hofanlage in der Nachbarschaft. Das Grundstück ist bauträgerfrei und steht zur sofortigen Verfügung. Ein Bodengutachten liegt derzeit nicht vor.

Das Grundstück befindet sich in zentraler Ortslage von Büddenstedt/Offleben, einem ruhig gelegenen Ort im Stadtgebiet von Helmstedt. Die unmittelbare Umgebung wird durch den Kupferbach sowie eine historische, sanierte Hofanlage geprägt, was den einzelnen Parzellen einen besonderen Ausblick verleiht. Dieses Zusammenspiel aus gewachsener Ortsstruktur und naturnaher Lage unterstreicht die Standortqualität. Die verkehrliche Anbindung ist überzeugend. Helmstedt ist in etwa 10 Minuten erreichbar (10 km), Schöningen liegt rund 8 km entfernt bei vergleichbarer Fahrzeit. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten stehen in großer Auswahl innerhalb kurzer Fahrtzeit zur Verfügung. Über die Autobahnzufahrten von Helmstedt lassen sich die umliegenden Oberzentren zügig erreichen: Wolfsburg in circa 40 Minuten, Braunschweig in circa 45 Minuten und Magdeburg in etwa 50 Minuten. Diese Anbindung eröffnet vielfältige Pendlermöglichkeiten. Die Erschließung erfolgt über die Lindenstraße, das Grundstück ist derzeit teilerschlossen. Ein Bauvorbescheid liegt bereits vor, die Bebauung orientiert sich an der Nachbarbebauung. Das Areal ist bauträgerfrei und steht zur sofortigen Verfügung.