Grundstück mit 10.078 m² in Oebisfelde-Weferlingen

Das Grundstück ist derzeit unbebaut und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von rund 10.000 m². Etwa 8.000 m² der Fläche sind als Grünland bzw. Weide ausgewiesen und eignen sich damit unter anderem für die Tierhaltung. Ein Abriss bestehender Strukturen ist nicht erforderlich, da keine Bebauung vorhanden ist. Eine genehmigte Bauvoranfrage liegt bereits vor, sodass eine kurzfristige Bebauung möglich ist. Die Bebaubarkeit richtet sich nach der Nachbarbebauung. Das Grundstück ist voll erschlossen. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Weitblick in Richtung Aller. Die dem Grundstück vorgelagerte Weidefläche sichert eine dauerhaft geschützte Sichtachse in die offene Landschaft. Das unmittelbare Umfeld in Siestedt ist dörflich geprägt, eine Kirche befindet sich in der Nachbarschaft. Unmittelbar am Grundstück liegt eine Bushaltestelle, die den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Das Grundstück befindet sich in Siestedt, einem dörflich geprägten Ortsteil von Oebisfelde-Weferlingen in Sachsen-Anhalt. Die ländliche Ruhe des unmittelbaren Umfelds wird durch eine solide Grundversorgung im rund drei Kilometer entfernten Weferlingen ergänzt. Dort stehen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, eine Grundschule, ein Gymnasium sowie eine Tankstelle zur Verfügung. Unmittelbar am Grundstück sichert eine Bushaltestelle die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Überregional profitiert der Standort von der Nähe zur Autobahn A2. Wolfsburg liegt rund 29 Kilometer entfernt, Helmstedt circa 18 Kilometer und Flechtingen etwa 14 Kilometer. Diese Anbindung ermöglicht kurze Pendelwege zu wirtschaftsstarken Zentren der Region. Das unmittelbare Umfeld ist von einer Kirche in der Nachbarschaft und offener Landschaft geprägt. Besonders hervorzuheben ist die dem Grundstück vorgelagerte Weide, die einen unverbaubaren Weitblick in Richtung Aller gewährt. Diese dauerhaft geschützte Sichtachse in die offene Landschaft stellt einen besonderen Standortvorteil dar. Die Bebaubarkeit richtet sich nach der Nachbarbebauung, eine genehmigte Bauvoranfrage liegt bereits vor. Die rund 8.000 m² Grünlandfläche eignen sich zudem für Tierhaltung.