Grundstück mit 14.000 m² in Leipzig

Auf dem rund 14.000 m² großen Grundstück befindet sich ein denkmalgeschützter historischer Tower aus dem Baujahr 1913. Das dreigeschossige Bestandsgebäude verfügt über eine Bruttogrundfläche von ca. 2.000 m² und ist vollständig entkernt. Seit 1991 steht es leer. Für den Tower ist eine Nachnutzung als Rezeption, Lobby und Tagungsbereich vorgesehen. Ergänzend zum Bestandsbau ist ein fünfgeschossiger Hotelneubau mit 270 Zimmern und einer Bruttogrundfläche von ca. 10.000 m² geplant. Eine Tiefgarage mit 117 Stellplätzen ist ebenfalls Bestandteil der Planung. Die Bruttogeschossfläche des Gesamtprojekts beläuft sich auf ca. 12.000 m². Für das Vorhaben liegt eine Baugenehmigung vor. Als Pächter ist MASEVEN vorgesehen, der Pachtvertrag befindet sich in Vorbereitung. Die verhandelten Pachteinnahmen betragen 2.430.000 Euro pro Jahr über 20 Jahre mit zweimaliger Verlängerungsoption um jeweils fünf Jahre. Der Kaufpreis umfasst sämtliche Verträge und Genehmigungen einschließlich Statik und Brandschutz.

Das Grundstück befindet sich im Leipziger Stadtteil Mockau innerhalb eines Gewerbegebiets auf dem historischen Airport-Areal. Die unmittelbare Nachbarschaft ist durch eine hohe Dichte namhafter Unternehmen geprägt: Amazon, Momox, Aramark und DP World liegen in einem Radius von rund 500 Metern. In gleicher Entfernung befinden sich die Neue Messe sowie das Congress Center Leipzig, was dem Standort besondere wirtschaftliche Relevanz verleiht. Leipzig ist mit rund 200 Veranstaltungen jährlich ein etablierter Messe- und Kongressstandort. Die Buchmesse 2026 verzeichnete mit rund 313.000 Besuchern einen neuen Rekord, der Messe- und Kongresskalender für 2026/2027 ist bereits gut gefüllt. Der Sachsenpark liegt etwa 800 Meter entfernt. Die verkehrstechnische Anbindung überzeugt durch die nur rund 1,0 Kilometer entfernte Autobahnauffahrt A14 Leipzig Mitte. Das BMW-Werk Leipzig ist in ca. 3,4 bis 3,7 Kilometern erreichbar, Beiersdorf Manufacturing Leipzig in ca. 4,1 Kilometern. Das Porsche Werk Leipzig liegt in rund 10,9 Kilometern, der Flughafen Leipzig/DHL in ca. 15,3 Kilometern Entfernung. Das Leipziger Zentrum befindet sich etwa 8,3 Kilometer vom Standort entfernt. Die Konzentration etablierter Industrie- und Logistikunternehmen unterstreicht die gewerbliche Standortqualität dieses Areals. Die Bebaubarkeit orientiert sich an der Nachbarbebauung.