Bauvorhaben mit rechtskräftiger Baugenehmigung
Das Grundstück befindet sich in vollständig geräumtem Zustand – der Abriss der vorherigen Bebauung wurde bereits durchgeführt. Eine rechtskräftige Baugenehmigung für die Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 21 Wohneinheiten liegt vor. Die genehmigte Planung sieht eine Gesamtwohnfläche von rund 848 m² sowie eine Nutzfläche von etwa 751,80 m² vor. Haus 1 umfasst überwiegend kompakte 1- und 2-Zimmer-Wohnungen, während Haus 2 großzügigere Einheiten mit 3, 4 und 5 Zimmern bietet. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen circa 21 m² und rund 66 m². Ergänzend ist eine Tiefgarage mit 15 Stellplätzen Bestandteil der Genehmigung. Architektonisch folgen die beiden geplanten Wohngebäude einer modernen, klar strukturierten Formensprache mit zeitgemäßer Gestaltung und durchdachter Grundrissaufteilung. Das Projekt bietet eine solide Grundlage für die Realisierung eines vielseitigen Wohnungsangebots.
Umfeld & Entwicklungspotenzial
Das Baugrundstück befindet sich in einer etablierten und gewachsenen Wohnlage in Kelsterbach, eingebettet in ein Umfeld aus Mehrfamilienhäusern und gepflegten Wohnquartieren. Die Stadt liegt im Herzen der wirtschaftsstarken Rhein-Main-Region und profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Metropole Frankfurt am Main sowie zum Frankfurter Flughafen – einem der bedeutendsten internationalen Verkehrsdrehkreuze Europas.
Über den Bahnhof Kelsterbach besteht eine direkte S-Bahn-Verbindung zur Frankfurter Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Die Autobahnen A3 und A5 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und erschließen Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Darmstadt sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, teilweise fußläufig erreichbar. Das Mainufer mit Spazier- und Radwegen sowie verschiedene Grün- und Erholungsflächen ergänzen die Standortqualität. Der Bodenrichtwert liegt bei 550 Euro pro Quadratmeter.
Projektiert
Auf dem traditionsreichen Gelnde des ehemaligen Flughafens Leipzig-Mockau entsteht ein einzigartiges Projekt, das Historie und Zukunft in idealer Weise verbindet. Bereits 1913 erffnet, diente der Flughafen bis 1991 als wichtiger Verkehrsknotenpunkt seine Geschichte prgt bis heute die besondere Atmosphre des Areals.
Durch eine geplante Umwidmung wird der historische Charme dieses Standorts bewahrt und behutsam in das neue Nutzungskonzept integriert. Das grozgige Grundstck umfasst beeindruckende 28.531 m und ist vollstndig erschlossen inklusive aller relevanten Anschlsse wie Strom, Abwasser, Gas, Telefon und Trinkwasser.
Smtliche wesentlichen Gutachten, darunter Altlasten- und Baugrunduntersuchungen, liegen bereits vor und knnen auf Wunsch eingesehen werden. Zwei denkmalgeschtzte Bestandsgebude wurden bereits entkernt, fachgerecht gesichert und stehen bereit fr eine umfassende Sanierung ideal fr visionre Konzepte mit Respekt vor der Vergangenheit.
Aktuell laufen intensive Abstimmungen mit der Stadt Leipzigber die zuknftige Bebaubarkeit und mgliche Erweiterungen der Nutzflche gem Bebauungsplan. Diese auergewhnliche Liegenschaft bietet damit nicht nur Potenzial fr architektonisch anspruchsvolle Entwicklungen, sondern auch Raum fr kreative, zukunftsweisende Projekte in einem geschichtstrchtigen Umfeld.
Das geplante Gebude mit einer Bruttogrundflche von 32.000/m soll bis 2027 fertiggestellt werden und verfgt bereits ber eine gltige Baugenehmigung. Es entstehen insgesamt 270 Zimmer sowie 109 Stellpltze. Ein langfristiger Pachtvertrag ber 20 Jahre sichert die Nutzung des Objekts nachhaltig ab.
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