Zum Verkauf steht ein herausragendes Projektgrundstück in attraktiver Lage von Markkleeberg, einem der begehrtesten Standorte im südlichen Umland von Leipzig. Das ca. 16.240 m² große Areal liegt verkehrsgünstig an der Hauptstraße/Seenallee und ist sowohl an die Bundesstraße B2 als auch an die Autobahn A38 optimal angebunden. Darüber hinaus gewährleistet die Nähe zu mehreren Buslinien (70, 65, 106, 107) sowie zur S-Bahnlinie S5 eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die städtebauliche Planung sieht auf dem Grundstück eine Entwicklung mit einer Bruttogeschossfläche von rund 27.000 m² vor. Der rechtskräftige Bebauungsplan sichert ein qualifiziertes Baurecht, das bis Ende des zweiten Quartals 2024 vollständig gültig ist. Vorgesehen sind Nutzungen für Hotelbetriebe, Serviced Apartments sowie nicht störendes Gewerbe – wie Büroflächen, Verwaltung oder Einzelhandel. Damit bietet das Projekt maximale Flexibilität und ist auf die steigende Nachfrage nach modernen Wohn- und Arbeitsformen in der Metropolregion Leipzig zugeschnitten.
Das Grundstück grenzt unmittelbar an bestehende Wohn- und Gewerbegebiete von Markkleeberg und profitiert somit von einer etablierten Infrastruktur und einem urbanen Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Nähe zum Cospudener See sowie zum Leipziger Stadtzentrum macht den Standort besonders attraktiv für Investoren, Projektentwickler und Betreiber zukunftsorientierter Nutzungskonzepte.
Mit seiner Kombination aus gesichertem Planungsrecht, großem Flächenpotenzial und exzellenter Lage stellt dieses Grundstück eine außergewöhnliche Investitionschance in einer dynamisch wachsenden Region dar.
Entlang der Hauptstraße finden sich zudem zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und gastronomische Betriebe, die zur Infrastruktur von Markkleeberg beitragen. Die Straße ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit mehreren Buslinien und S-Bahn-Stationen in der Nähe.
Insgesamt verbindet die Hauptstraße Wohn-, Gewerbe- und Erholungsgebiete und spielt eine zentrale Rolle im städtischen Leben von Markkleeberg.
Genehmigt, Baureif, Renovierungsbedürftig, Voll erschlossen
Auf dem traditionsreichen Gelnde des ehemaligen Flughafens Leipzig-Mockau entsteht ein einzigartiges Projekt, das Historie und Zukunft in idealer Weise verbindet. Bereits 1913 erffnet, diente der Flughafen bis 1991 als wichtiger Verkehrsknotenpunkt seine Geschichte prgt bis heute die besondere Atmosphre des Areals.
Durch eine geplante Umwidmung wird der historische Charme dieses Standorts bewahrt und behutsam in das neue Nutzungskonzept integriert. Das grozgige Grundstck umfasst beeindruckende 28.531 m und ist vollstndig erschlossen inklusive aller relevanten Anschlsse wie Strom, Abwasser, Gas, Telefon und Trinkwasser.
Smtliche wesentlichen Gutachten, darunter Altlasten- und Baugrunduntersuchungen, liegen bereits vor und knnen auf Wunsch eingesehen werden. Zwei denkmalgeschtzte Bestandsgebude wurden bereits entkernt, fachgerecht gesichert und stehen bereit fr eine umfassende Sanierung ideal fr visionre Konzepte mit Respekt vor der Vergangenheit.
Aktuell laufen intensive Abstimmungen mit der Stadt Leipzigber die zuknftige Bebaubarkeit und mgliche Erweiterungen der Nutzflche gem Bebauungsplan. Diese auergewhnliche Liegenschaft bietet damit nicht nur Potenzial fr architektonisch anspruchsvolle Entwicklungen, sondern auch Raum fr kreative, zukunftsweisende Projekte in einem geschichtstrchtigen Umfeld.
Das geplante Gebude mit einer Bruttogrundflche von 32.000/m soll bis 2027 fertiggestellt werden und verfgt bereits ber eine gltige Baugenehmigung. Es entstehen insgesamt 270 Zimmer sowie 109 Stellpltze. Ein langfristiger Pachtvertrag ber 20 Jahre sichert die Nutzung des Objekts nachhaltig ab.
Zum Verkauf steht ein herausragendes Projektgrundstück in attraktiver Lage von Markkleeberg, einem der begehrtesten Standorte im südlichen Umland von Leipzig. Das ca. 16.240 m² große Areal liegt verkehrsgünstig an der Hauptstraße/Seenallee und ist sowohl an die Bundesstraße B2 als auch an die Autobahn A38 optimal angebunden. Darüber hinaus gewährleistet die Nähe zu mehreren Buslinien (70, 65, 106, 107) sowie zur S-Bahnlinie S5 eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die städtebauliche Planung sieht auf dem Grundstück eine Entwicklung mit einer Bruttogeschossfläche von rund 27.000 m² vor. Der rechtskräftige Bebauungsplan sichert ein qualifiziertes Baurecht, das bis Ende des zweiten Quartals 2024 vollständig gültig ist. Vorgesehen sind Nutzungen für Hotelbetriebe, Serviced Apartments sowie nicht störendes Gewerbe – wie Büroflächen, Verwaltung oder Einzelhandel. Damit bietet das Projekt maximale Flexibilität und ist auf die steigende Nachfrage nach modernen Wohn- und Arbeitsformen in der Metropolregion Leipzig zugeschnitten. Das Grundstück grenzt unmittelbar an bestehende Wohn- und Gewerbegebiete von Markkleeberg und profitiert somit von einer etablierten Infrastruktur und einem urbanen Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Nähe zum Cospudener See sowie zum Leipziger Stadtzentrum macht den Standort besonders attraktiv für Investoren, Projektentwickler und Betreiber zukunftsorientierter Nutzungskonzepte. Mit seiner Kombination aus gesichertem Planungsrecht, großem Flächenpotenzial und exzellenter Lage stellt dieses Grundstück eine außergewöhnliche Investitionschance in einer dynamisch wachsenden Region dar.