Die Liegenschaft befindet sich in einer nachhaltig gefestigten, zentral geprägten Ortslage mit hoher Standortqualität und gewachsener Nachbarschaftsstruktur. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Geschäftsbebauung aus, die ein lebendiges, urbanes Ambiente mit gleichzeitig angenehmer Aufenthaltsqualität verbindet. Gepflegte Bestandsimmobilien, kleinere bis mittlere Mehrparteienhäuser sowie straßenbegleitende Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss prägen das Erscheinungsbild und unterstreichen den etablierten Charakter des Quartiers. Diese funktionale Nutzungsdurchmischung sorgt für eine kontinuierliche Frequenz, stärkt die Visibilität gewerblicher Flächen und bildet eine solide Grundlage für nachhaltige Wertstabilität und langfristige Renditeperspektiven.
Die infrastrukturelle Versorgung ist als überdurchschnittlich zu bewerten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler fußläufiger Distanz und gewährleisten eine exzellente Nahversorgung. Neben Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Finanzdienstleistern stehen zahlreiche weitere Service- und Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Eine vielfältige Gastronomieszene mit etablierten Restaurants, Cafés und zeitgemäßen Konzepten trägt maßgeblich zur Attraktivität des Standortes bei und stärkt dessen Aufenthaltsqualität. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie medizinische Versorgungsangebote befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld, wodurch der Standort eine breite Zielgruppe – von jungen Familien über Berufstätige bis hin zu Best Agern – anspricht. Diese heterogene Nachfragestruktur wirkt sich positiv auf die nachhaltige Vermietbarkeit und Drittverwendungsfähigkeit aus.
Die verkehrliche Anbindung ist als ausgesprochen vorteilhaft einzustufen. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und ermöglichen eine schnelle Anbindung an zentrale Stadtbereiche sowie umliegende Gemeinden. Ergänzend besteht eine sehr gute Erreichbarkeit über das überregionale Straßennetz, wodurch wirtschaftliche Zentren, Autobahnanschlüsse und wichtige Verkehrsknotenpunkte zügig erreichbar sind. Diese hervorragende Infrastruktur erhöht die Attraktivität sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter und stärkt die Marktgängigkeit des Standortes nachhaltig.
Aus städtebaulicher Sicht bietet das Quartier aufgrund seiner zentralen Lage, der bestehenden baulichen
Dieses hochwertige Wohnanwesen überzeugt durch seine repräsentative, zeitlos elegante Architektur und eine klare, moderne Formensprache, die sich harmonisch in die umliegende Naturlandschaft einfügt. Die hell gestaltete Fassade in Verbindung mit großzügigen, bodentiefen Fensterflächen unterstreicht den anspruchsvollen architektonischen Charakter und verleiht dem Gebäude eine außergewöhnlich lichtdurchflutete Ausstrahlung. Die solide Bauweise sowie die erstklassige Ausführungsqualität stehen für Nachhaltigkeit, Wertbeständigkeit und ein dauerhaft gehobenes Wohnniveau.
Im Inneren präsentiert sich das Haus mit einem großzügig konzipierten, durchdachten Grundriss und fließenden Übergängen zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das repräsentative Herzstück des Hauses und beeindruckt durch seine Weitläufigkeit sowie durch raumhohe Fensterfronten mit direktem Zugang zu den Terrassen- und Gartenflächen. Die intensive Lichtdurchflutung schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre und verbindet Innen- und Außenraum auf elegante Weise. Hochwertige Bodenbeläge, eine harmonisch abgestimmte Materialauswahl und stilvolle Ausstattungsdetails verleihen den Räumen ein exklusives Ambiente. Die modern integrierte Küche fügt sich funktional wie ästhetisch nahtlos in das Gesamtkonzept ein und bietet großzügige Arbeitsflächen sowie optimale Voraussetzungen für gesellige Anlässe und anspruchsvolle Kochmomente.
In den oberen Etagen befinden sich die privaten Rückzugsbereiche mit gut proportionierten Schlafzimmern sowie flexibel nutzbaren Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmern. Großzügige Fensterflächen sorgen auch hier für ein helles, angenehmes Wohnklima. Die komfortabel ausgestatteten Badezimmer überzeugen durch zeitgemäße Sanitärobjekte, hochwertige Materialien und eine geschmackvolle, zeitlose Gestaltung. Je nach Grundriss erweitern Balkone oder eine Dachterrasse den Wohnraum ins Freie und eröffnen reizvolle Ausblicke in die umliegende Grünlandschaft.
Das ausgebaute Untergeschoss bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen, die sich ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich, Homeoffice oder großzügiger Stauraum eignen. Der gepflegt angelegte Außenbereich mit ansprechend gestalteten Garten- und Terrassenflächen schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von entspan
Genehmigt, Baureif, Projektiert, Vollständig erschlossen
Auf dem traditionsreichen Gelnde des ehemaligen Flughafens Leipzig-Mockau entsteht ein einzigartiges Projekt, das Historie und Zukunft in idealer Weise verbindet. Bereits 1913 erffnet, diente der Flughafen bis 1991 als wichtiger Verkehrsknotenpunkt seine Geschichte prgt bis heute die besondere Atmosphre des Areals.
Durch eine geplante Umwidmung wird der historische Charme dieses Standorts bewahrt und behutsam in das neue Nutzungskonzept integriert. Das grozgige Grundstck umfasst beeindruckende 28.531 m und ist vollstndig erschlossen inklusive aller relevanten Anschlsse wie Strom, Abwasser, Gas, Telefon und Trinkwasser.
Smtliche wesentlichen Gutachten, darunter Altlasten- und Baugrunduntersuchungen, liegen bereits vor und knnen auf Wunsch eingesehen werden. Zwei denkmalgeschtzte Bestandsgebude wurden bereits entkernt, fachgerecht gesichert und stehen bereit fr eine umfassende Sanierung ideal fr visionre Konzepte mit Respekt vor der Vergangenheit.
Aktuell laufen intensive Abstimmungen mit der Stadt Leipzigber die zuknftige Bebaubarkeit und mgliche Erweiterungen der Nutzflche gem Bebauungsplan. Diese auergewhnliche Liegenschaft bietet damit nicht nur Potenzial fr architektonisch anspruchsvolle Entwicklungen, sondern auch Raum fr kreative, zukunftsweisende Projekte in einem geschichtstrchtigen Umfeld.
Das geplante Gebude mit einer Bruttogrundflche von 32.000/m soll bis 2027 fertiggestellt werden und verfgt bereits ber eine gltige Baugenehmigung. Es entstehen insgesamt 270 Zimmer sowie 109 Stellpltze. Ein langfristiger Pachtvertrag ber 20 Jahre sichert die Nutzung des Objekts nachhaltig ab.
Sie suchen ein Grundstück mit hohem Baurecht in zentraler Lage, kombiniert mit bester Infrastruktur und die Nahe zur Natur sowie vielen Freizeitmöglichkeiten? Wir bieten Ihnen ein wunderbares Grundstück in sonniger und erhöhter Lage. Mit seiner länglichen Form bietet das Grundstück eine perfekte Parkplatzanordnung eben zur Straße sowie eine Südausrichtung aller Wohnungen. Auf dem Baugrundstück mit einer Größe von 1350 m² lässt sich ein zeitgemäßes und ökonomisches Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit errichten. Es bietet den Bewohnern einen idealen Ausgangspunkt in Korrelation von Beruf und Freizeit sowie für die Besorgungen des täglichen Bedarfs, ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad.