Grundstück mit 280.000 m² in Cuxhaven (Wurster Nordseeküste)

Das Seegrundstück in der Gemeinde Wurster Nordseeküste, Landkreis Cuxhaven, bietet auf einer Fläche von 280.000 m² außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeiten für Hotels, Ferienhäuser und Freizeitangebote. Mit seiner erstklassigen Lage in unmittelbarer Nähe zur Nordsee und Cuxhaven – einem der beliebtesten Urlaubsziele der Region – eignet sich das Grundstück perfekt für touristische Projekte. Der Bebauungsplan Nr. 35 ermöglicht verschiedene Nutzungen, von Beherbergungsbetrieben bis hin zu Freizeit- und Sporteinrichtungen wie Fahrradverleih und Bootshäusern. Etwa 7.000 m² Bauland sind bereits ausgewiesen und können für 2.300.000 € separat erworben werden. Das Grundstück ist teilerschlossen, wodurch die grundlegenden Erschließungen bereits vorgenommen wurden, was den Entwicklungsprozess erleichtert. Es ist hervorragend an den Bahnhof Nordholz sowie mehrere Bushaltestellen angebunden, was eine einfache Erreichbarkeit für Gäste und Besucher gewährleistet. Zudem gibt es Fördermöglichkeiten für den Bau von Tinyhäusern, bei denen bis zu 30% der Kosten über die N-Bank bezuschusst werden können. Jährlich zieht Cuxhaven rund 4 Millionen Besucher an, die die Region für ihre Rad- und Wanderwege, Wattwanderungen und den Elbe-Nordseekanal schätzen. Weitere touristische Anreize bieten große Events wie das „Deichbrand“-Festival und das „Fort Kugelbake“. Dieses teilerschlossene Seegrundstück bietet eine exzellente Gelegenheit, ein attraktives Naherholungsgebiet zu entwickeln und von der hohen touristischen Nachfrage in der Region zu profitieren. Zu den bestehenden baulichen Strukturen auf diesem Grundstück liegen derzeit keine detaillierten Angaben vor. Informationen zur Gebäudeart, zum Baujahr, zur Bauweise, zur Wohnfläche, zur Zimmeranzahl, zum Zustand sowie zu Ausstattungsmerkmalen sind in den verfügbaren Unterlagen nicht enthalten. Weiterführende Auskünfte zu etwaigen Gebäuden und deren Eigenschaften können auf Anfrage bereitgestellt werden.

Das vollständig unbebaute Grundstück liegt in zentraler Lage innerhalb eines gewachsenen, urban geprägten Umfelds. Da keinerlei erhaltenswerte Bestandsbebauung vorhanden ist, steht das gesamte Areal als freie, uneingeschränkt disponierbare Entwicklungsfläche zur Verfügung – ohne kostenintensive Rückbaumaßnahmen oder Rücksichtnahme auf bestehende Strukturen. Der vorteilhafte Grundstückszuschnitt ermöglicht eine effiziente und wirtschaftliche Flächenausnutzung. Die Geometrie unterstützt die Planung moderner Baukörper mit flexiblen Grundrisskonzepten sowie optimalen Belichtungsverhältnissen. Je nach Nutzungskonzept lassen sich zeitgemäße Wohn- oder Gewerbeeinheiten realisieren. Darüber hinaus bietet die Fläche Potenzial für die Integration privater Grünflächen, Terrassen, Dachgärten oder gemeinschaftlicher Aufenthaltszonen. Die klare Grundstücksstruktur erlaubt eine funktionale Erschließung mit zeitgemäßen Stellplatzlösungen, etwa einer Tiefgarage, sowie barrierearmen Zugängen. Damit eignet sich das Grundstück gleichermaßen für ein hochwertiges Wohnensemble wie für einen gemischt genutzten Gebäudekomplex mit nachhaltigem Energie- und Flächenkonzept.