Die Wurster Nordseeküste im Landkreis Cuxhaven etabliert sich seit Jahren als wirtschaftlich stabile und nachhaltig wachsende Tourismusdestination mit überregionaler Ausstrahlung. Eingebettet in die eindrucksvolle Naturlandschaft des UNESCO-Weltnaturerbes Wattenmeer verbindet der Standort eine außergewöhnliche landschaftliche Qualität mit einem authentischen maritimen Lebensgefühl. Weite Deichlinien, offene Horizonte und die unmittelbare Nähe zur Nordsee schaffen ein exklusives Umfeld mit hohem Erholungs- und Freizeitwert. Das gesunde Nordseeklima sowie die naturnahe Umgebung bilden die Basis für eine kontinuierlich hohe Nachfrage im Bereich Ferienimmobilien und Zweitwohnsitze und sichern langfristig die Attraktivität des Standortes.
Das direkte Umfeld ist durch eine qualitätsorientierte touristische Infrastruktur geprägt. Gepflegte Ferienhausquartiere, moderne Apartmentanlagen und etablierte Hotelbetriebe unterstreichen den gehobenen Anspruch der Region. Eine vielfältige Gastronomieszene mit regionaler Ausrichtung, attraktive Cafés sowie maritime Erlebnisangebote stärken das ganzjährige Besucheraufkommen. Ergänzt wird dies durch ein breites Spektrum an Freizeit- und Wellnessangeboten, Sporteinrichtungen sowie ein hervorragend ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen entlang der Deiche. Saisonverlängernde Veranstaltungen, kulturelle Formate und touristische Events sorgen für eine konstante Frequenz über das gesamte Jahr hinweg und tragen maßgeblich zur wirtschaftlichen Stabilität bei.
Die Nahversorgungsstruktur ist komfortabel und bedarfsgerecht entwickelt. Einzelhandelsbetriebe für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, medizinische Einrichtungen und Dienstleistungsangebote sind gut erreichbar und gewährleisten eine hohe Lebensqualität sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste. Regionale Märkte und maritime Veranstaltungen stärken zusätzlich die Identität des Standortes und fördern eine nachhaltige Wertschöpfung über die Hauptsaison hinaus.
In infrastruktureller Hinsicht profitiert die Region von einer sehr guten verkehrlichen Anbindung. Über leistungsfähige Bundesstraßen bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Zentren wie Cuxhaven und Bremerhaven. Die Autobahn A27 gewährleistet eine zügige Erreichbarkeit der Metropolregionen Bremen und Hamburg und bindet den Standort an das überregionale Verkehrsnetz an. Der öffentliche Personennahverkehr ergänzt die Mobilitätsstruktur und unterstützt eine
Die angebotene Liegenschaft präsentiert sich als zentral gelegenes, vollständig unbebautes Grundstück in einem gewachsenen, urban geprägten Umfeld. Eine erhaltenswerte Bestandsbebauung ist nicht vorhanden, sodass das Areal als freie und uneingeschränkt disponierbare Entwicklungsfläche zur Verfügung steht. Diese klare Ausgangssituation schafft optimale Voraussetzungen für die Realisierung eines architektonisch anspruchsvollen Neubauprojekts ohne Rücksicht auf bestehende Strukturen oder kostenintensive Rückbaumaßnahmen.
Der vorteilhafte Grundstückszuschnitt ermöglicht eine effiziente und wirtschaftliche Flächenausnutzung. Die Geometrie des Areals unterstützt die Planung moderner Baukörper mit klarer Struktur sowie flexibel gestaltbaren Grundrisskonzepten. Großzügige Fensterflächen und optimale Belichtungsverhältnisse lassen sich ebenso realisieren wie durchdachte Raumabfolgen mit hoher Aufenthaltsqualität. Je nach Nutzungskonzept können hier zeitgemäße Wohn- oder Gewerbeeinheiten entstehen, die sowohl funktional als auch architektonisch überzeugen.
Die freie Fläche bietet darüber hinaus ausreichend Potenzial für die Integration attraktiver Außenbereiche. Private Grünflächen, Terrassen, Dachgärten oder gemeinschaftliche Aufenthaltszonen lassen sich harmonisch in ein Gesamtkonzept einbinden und steigern die Aufenthalts- und Nutzungsqualität nachhaltig. Ebenso ermöglicht die klare Grundstücksstruktur eine funktionale Erschließung mit zeitgemäßen Stellplatzlösungen, beispielsweise in Form einer Tiefgarage oder integrierter Parkierungsflächen. Barrierearme Zugänge sowie eine effiziente interne Wegeführung können von Beginn an optimal berücksichtigt werden.
Das Grundstück eignet sich sowohl für die Entwicklung eines hochwertigen Wohnensembles mit individuell konzipierten Einheiten als auch für die Realisierung eines gemischt genutzten Gebäudekomplexes mit Wohn- und Gewerbeflächen. Gleichzeitig eröffnet sich die Chance, ein nachhaltiges Neubauvorhaben mit innovativem Energie- und Flächenkonzept umzusetzen, das aktuellen Anforderungen an Effizienz, Zukunftsfähigkeit und Wertbeständigkeit gerecht wird.
Insgesamt handelt es sich um eine hervorragend positionierte Entwicklungsfläche mit exzellenten Voraussetzungen für die Schaffung eines modernen, architektonisch eigen
In Entwicklung, Teilweise erschlossen
Auf dem traditionsreichen Gelnde des ehemaligen Flughafens Leipzig-Mockau entsteht ein einzigartiges Projekt, das Historie und Zukunft in idealer Weise verbindet. Bereits 1913 erffnet, diente der Flughafen bis 1991 als wichtiger Verkehrsknotenpunkt seine Geschichte prgt bis heute die besondere Atmosphre des Areals.
Durch eine geplante Umwidmung wird der historische Charme dieses Standorts bewahrt und behutsam in das neue Nutzungskonzept integriert. Das grozgige Grundstck umfasst beeindruckende 28.531 m und ist vollstndig erschlossen inklusive aller relevanten Anschlsse wie Strom, Abwasser, Gas, Telefon und Trinkwasser.
Smtliche wesentlichen Gutachten, darunter Altlasten- und Baugrunduntersuchungen, liegen bereits vor und knnen auf Wunsch eingesehen werden. Zwei denkmalgeschtzte Bestandsgebude wurden bereits entkernt, fachgerecht gesichert und stehen bereit fr eine umfassende Sanierung ideal fr visionre Konzepte mit Respekt vor der Vergangenheit.
Aktuell laufen intensive Abstimmungen mit der Stadt Leipzigber die zuknftige Bebaubarkeit und mgliche Erweiterungen der Nutzflche gem Bebauungsplan. Diese auergewhnliche Liegenschaft bietet damit nicht nur Potenzial fr architektonisch anspruchsvolle Entwicklungen, sondern auch Raum fr kreative, zukunftsweisende Projekte in einem geschichtstrchtigen Umfeld.
Das geplante Gebude mit einer Bruttogrundflche von 32.000/m soll bis 2027 fertiggestellt werden und verfgt bereits ber eine gltige Baugenehmigung. Es entstehen insgesamt 270 Zimmer sowie 109 Stellpltze. Ein langfristiger Pachtvertrag ber 20 Jahre sichert die Nutzung des Objekts nachhaltig ab.
Das Seegrundstück in der Gemeinde Wurster Nordseeküste, Landkreis Cuxhaven, bietet auf einer Fläche von 280.000 m² außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeiten für Hotels, Ferienhäuser und Freizeitangebote. Mit seiner erstklassigen Lage in unmittelbarer Nähe zur Nordsee und Cuxhaven – einem der beliebtesten Urlaubsziele der Region – eignet sich das Grundstück perfekt für touristische Projekte. Der Bebauungsplan Nr. 35 ermöglicht verschiedene Nutzungen, von Beherbergungsbetrieben bis hin zu Freizeit- und Sporteinrichtungen wie Fahrradverleih und Bootshäusern. Etwa 7.000 m² Bauland sind bereits ausgewiesen und können für 2.300.000 € separat erworben werden. Das Grundstück ist teilerschlossen, wodurch die grundlegenden Erschließungen bereits vorgenommen wurden, was den Entwicklungsprozess erleichtert. Es ist hervorragend an den Bahnhof Nordholz sowie mehrere Bushaltestellen angebunden, was eine einfache Erreichbarkeit für Gäste und Besucher gewährleistet. Zudem gibt es Fördermöglichkeiten für den Bau von Tinyhäusern, bei denen bis zu 30% der Kosten über die N-Bank bezuschusst werden können. Jährlich zieht Cuxhaven rund 4 Millionen Besucher an, die die Region für ihre Rad- und Wanderwege, Wattwanderungen und den Elbe-Nordseekanal schätzen. Weitere touristische Anreize bieten große Events wie das „Deichbrand“-Festival und das „Fort Kugelbake“. Dieses teilerschlossene Seegrundstück bietet eine exzellente Gelegenheit, ein attraktives Naherholungsgebiet zu entwickeln und von der hohen touristischen Nachfrage in der Region zu profitieren.