Grundstück mit 25.000 m² in Schleswig

Dieses herausragende Bauprojekt mitten in Schleswig bietet auf über 25.000 m² Grundstücksfläche vielfältige Möglichkeiten für Investoren und Bauträger. Das Areal ist in drei Baufelder unterteilt und überzeugt mit einer abgeschlossenen Planung, die den Bau von insgesamt 160 Wohneinheiten mit ausreichend PKW-Stellplätzen vorsieht. Die Highlights der Planung im Überblick: - Baufeld I: Sechs moderne Stadthäuser mit insgesamt 95 Wohneinheiten. - Baufeld II: Drei attraktive Stadthäuser mit 46 Wohneinheiten. - Baufeld III: 19 charmante Reihenhäuser für ein ideales Familienwohnkonzept. Das Areal wird voll erschlossen übergeben und steht sowohl als Gesamtareal als auch in Teilflächen zum Verkauf. Die einzelnen Baufelder können flexibel unterteilt werden, um individuellen Anforderungen gerecht zu werden. Zentrale Lage mit urbanem Potenzial Das Grundstück befindet sich in bester Innenstadtlage. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Innerhalb von 10 Gehminuten gelangen Sie zur lebendigen Einkaufsstraße Schleswigs. Vielfältige Nutzungsoptionen dank Bebauungsplan Der Bebauungsplan bietet nicht nur die Möglichkeit für eine reine Wohnbebauung, sondern erlaubt auch die Integration von Gewerbebetrieben, wie Läden, Cafés, Restaurants, nicht störende Handwerksbetriebe sowie Einrichtungen für kulturelle, kirchliche, soziale, gesundheitliche oder sportliche Zwecke. Dieses Areal verbindet modernes Wohnen, zukunftsorientierte Stadtentwicklung und eine herausragende Lage in einer der schönsten Städte Norddeutschlands. Das Entwicklungsareal befindet sich in einer etablierten, innenstadtnahen Wohnlage von Schleswig und profitiert in besonderem Maße von der Funktion der Stadt als leistungsfähiges Mittelzentrum mit stabiler Verwaltungs-, Wirtschafts- und Dienstleistungsstruktur. Die gewachsene Quartiersstruktur zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus gepflegten Bestandsgebäuden, zeitgemäßen Neubauvorhaben sowie ergänzenden gewerblichen und sozialen Einrichtungen aus. Diese städtebauliche Durchmischung steht für Kontinuität, Planungssicherheit und eine nachhaltig tragfähige Nachfrage nach qualitätsvollem Wohnraum – optimale Rahmenbedingungen für eine werthaltige Projektentwicklung. Die fußläufig erreichbare Innenstadt unterstreicht die hohe Standortqualität. Ein breit gefächertes Einzelhandelsangebot, vielfältige Gastronomiekonzepte sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Neben Lebensmittelmärkten und Fachgeschäften sind Apotheken, Ärztehäuser, Banken und weitere infrastrukturelle Einrichtungen im direkten Umfeld angesiedelt. Schulen sämtlicher Bildungsstufen, Kindertagesstätten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Zielgruppen – von Familien über Berufspendler bis hin zu Senioren. Ergänzt wird das urbane Angebot durch attraktive Grünanlagen und nahegelegene Naherholungsräume, die eine hohe Aufenthaltsqualität bieten und den Wohnwert langfristig steigern. Die Verkehrsanbindung ist als ausgesprochen leistungsfähig zu bewerten. Über die regionalen Bundesstraßen sowie die nahegelegene Autobahn A7 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Flensburg, Kiel und Hamburg. Damit ist sowohl eine effiziente regionale Erreichbarkeit als auch eine überregionale Anbindung gewährleistet, was den Standort insbesondere für Pendler und mobilitätsorientierte Haushalte attraktiv macht. Der öffentliche Personennahverkehr sorgt zudem für eine zuverlässige innerstädtische Mobilität und bindet das Quartier optimal an das regionale Bahnnetz an. Diese hervorragende infrastrukturelle Vernetzung stärkt die Drittverwendungsfähigkeit und unterstützt eine nachhaltig positive Wertentwicklung. Aus städtebaulicher und planungsrechtlicher Perspektive eröffnet das Areal substanzielle Entwicklungspotenziale. Die geplante Quartiersentwicklung kann sich harmonisch in das bestehende Umfeld einfügen und gleichzeitig moderne architektonische Akzente setzen. Die vorhandene technische

Die angebotene Immobilie präsentiert sich als gepflegtes Wohngebäude in solider, massiver Bauweise und überzeugt durch ihre zeitlose Architektur sowie eine klar strukturierte Baukörpergestaltung. Die wertbeständige Konstruktion steht für Stabilität, Langlebigkeit und nachhaltige Qualität. Mit ausgewogenen Proportionen und einer harmonischen Formensprache fügt sich das Gebäude stimmig in das gewachsene Umfeld ein und vermittelt zugleich eine repräsentative wie einladende Ausstrahlung. Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte und funktionale Grundrisskonzeption mit gut geschnittenen, optimal belichteten Räumen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine hervorragende Tageslichtversorgung und schaffen in den Wohnbereichen eine helle, freundliche Atmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität. Die klare Raumstruktur ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom komfortablen Familienwohnsitz über ein stilvolles, repräsentatives Zuhause bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Räume sind effizient möblierbar und bieten zugleich ausreichend Gestaltungsspielraum für individuelle Einrichtungs- und Nutzungskonzepte. Die bauliche und technische Ausstattung entspricht zeitgemäßen Anforderungen an Wohnkomfort und Funktionalität. Gepflegte Oberflächen, moderne Installationen sowie eine solide technische Infrastruktur gewährleisten eine langfristig zuverlässige Nutzung. Der sehr gute Erhaltungszustand dokumentiert die kontinuierliche Pflege und Instandhaltung der Immobilie und schafft eine ideale Grundlage für wertsteigernde Modernisierungen oder individuelle Anpassungen nach persönlichen Vorstellungen. Auch die Außen- und Zugangsbereiche sind funktional konzipiert und harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept integriert. Insgesamt vereint diese Immobilie nachhaltige Bauqualität, klare architektonische Linienführung und flexible Nutzungsperspektiven zu einem überzeugenden Gesamtangebot mit dauerhaftem Wohnwert und hoher Zukunftssicherheit.