Das 6.204 m² große Grundstück ist durch eine bestehende Bebauung aus den 1950er Jahren erschlossen und befindet sich in einem 34er-Gebiet ohne Bebauungsplan. Eine frühere Baugenehmigung für 9 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 1.048 m² liegt vor, ist jedoch inzwischen abgelaufen. Die Planung umfasst drei separate Baukörper und bietet flexible Möglichkeiten: Sowohl ein Abriss der bestehenden Bauten als auch eine Integration in das neue Bauvorhaben sind möglich.
Wertheim, die nördlichste Stadt Baden-Württembergs, liegt direkt an der Grenze zu Bayern. Etwa 70 km südöstlich von Frankfurt am Main und 30 km westlich von Würzburg gelegen, befindet sich Wertheim an der Mündung der Tauber in den Main und wird von den Ausläufern des Odenwaldes und des Spessarts umgeben. Sie ist die größte Stadt des Main-Tauber-Kreises und fungiert als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit dem 1. Januar 1976 besitzt Wertheim den Status einer Großen Kreisstadt.
Erbaut, Voll erschlossen
Auf dem traditionsreichen Gelnde des ehemaligen Flughafens Leipzig-Mockau entsteht ein einzigartiges Projekt, das Historie und Zukunft in idealer Weise verbindet. Bereits 1913 erffnet, diente der Flughafen bis 1991 als wichtiger Verkehrsknotenpunkt seine Geschichte prgt bis heute die besondere Atmosphre des Areals.
Durch eine geplante Umwidmung wird der historische Charme dieses Standorts bewahrt und behutsam in das neue Nutzungskonzept integriert. Das grozgige Grundstck umfasst beeindruckende 28.531 m und ist vollstndig erschlossen inklusive aller relevanten Anschlsse wie Strom, Abwasser, Gas, Telefon und Trinkwasser.
Smtliche wesentlichen Gutachten, darunter Altlasten- und Baugrunduntersuchungen, liegen bereits vor und knnen auf Wunsch eingesehen werden. Zwei denkmalgeschtzte Bestandsgebude wurden bereits entkernt, fachgerecht gesichert und stehen bereit fr eine umfassende Sanierung ideal fr visionre Konzepte mit Respekt vor der Vergangenheit.
Aktuell laufen intensive Abstimmungen mit der Stadt Leipzigber die zuknftige Bebaubarkeit und mgliche Erweiterungen der Nutzflche gem Bebauungsplan. Diese auergewhnliche Liegenschaft bietet damit nicht nur Potenzial fr architektonisch anspruchsvolle Entwicklungen, sondern auch Raum fr kreative, zukunftsweisende Projekte in einem geschichtstrchtigen Umfeld.
Das geplante Gebude mit einer Bruttogrundflche von 32.000/m soll bis 2027 fertiggestellt werden und verfgt bereits ber eine gltige Baugenehmigung. Es entstehen insgesamt 270 Zimmer sowie 109 Stellpltze. Ein langfristiger Pachtvertrag ber 20 Jahre sichert die Nutzung des Objekts nachhaltig ab.
Das 6.204 m² große Grundstück ist durch eine bestehende Bebauung aus den 1950er Jahren erschlossen und befindet sich in einem 34er-Gebiet ohne Bebauungsplan. Eine frühere Baugenehmigung für 9 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 1.048 m² liegt vor, ist jedoch inzwischen abgelaufen. Die Planung umfasst drei separate Baukörper und bietet flexible Möglichkeiten: Sowohl ein Abriss der bestehenden Bauten als auch eine Integration in das neue Bauvorhaben sind möglich.