Grundstück mit 2.900 m² in Schrobenhausen

Auf dem rund 2.900 m² großen Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, dessen Abriss und anschließende Neubebauung zeitnah realisierbar ist. Für das Vorhaben liegen bereits genehmigte Baupläne vor, die die Errichtung von vier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 21 Wohneinheiten, zwei Nebengebäuden sowie Stellplätzen vorsehen. Die vier Hauptgebäude sind jeweils mit Erd-, Ober- und Dachgeschoss geplant. Das Dachgeschoss weist einen Kniestock von 50 cm sowie eine Wandhöhe von ca. 6,65 m auf. Vorgesehen sind Satteldächer mit einer Dachneigung von 38 bis 40 Grad und einer Eindeckung mit roten Dachziegeln. Die Stellplätze entsprechen in Anzahl und Anordnung der geltenden Stellplatzsatzung der Stadt Schrobenhausen. In den beiden Nebengebäuden sind Fahrradstellplätze eingeplant. Die Bebauung richtet sich nach dem geltenden Bebauungsplan.

Das Grundstück befindet sich in Schrobenhausen im Herzen Bayerns und profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Über die nahe gelegene B300 sind die Autobahnen A8 und A9 schnell erreichbar, wodurch Ingolstadt, München, Pfaffenhofen und Augsburg in kürzester Zeit angebunden sind. Diese Kombination aus ländlicher Wohnqualität und der Nähe zu mehreren überregionalen Wirtschaftsstandorten macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler. Die tägliche Nahversorgung ist durch eine Bäckerei und eine Tankstelle direkt im Ort gesichert. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nur wenige Fahrminuten entfernten Schrobenhausen. Dort steht zudem ein umfassendes schulisches Angebot zur Verfügung: Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium liegen in rund fünf Kilometern Entfernung. Für das rund 2.900 m² große Grundstück liegen bereits genehmigte Baupläne vor, die die Errichtung von vier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 21 Wohneinheiten, zwei Nebengebäuden sowie Stellplätzen vorsehen. Die Bebauung richtet sich nach dem geltenden Bebauungsplan. Der vorhandene Altbestand kann abgerissen und die Neubebauung zeitnah realisiert werden.