Grundstück mit 1.243 m² in Glinde

Das Grundstück mit einer Fläche von 1.243 m² ist derzeit unbebaut, gepflegt und frei von Altbestand. Es bestehen keine Baulasten. Im März 2023 wurde eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten inklusive Stellplätzen erteilt. Die genehmigte Planung sieht eine Bruttogeschossfläche von insgesamt ca. 949,94 m² vor, verteilt auf ein Kellergeschoss mit ca. 271,96 m², ein Erdgeschoss mit ca. 289,34 m², ein Dachgeschoss mit ca. 263,44 m² sowie einen Spitzboden mit ca. 124,20 m². Der geplante Vollkeller weist eine Deckenhöhe von ca. 2,30 m auf. Der ursprüngliche Bauantrag ist derzeit bewusst ruhend gestellt, das genehmigte Vorhaben wird aktuell nicht weiterverfolgt. In Abstimmung mit der Stadt und dem zuständigen Bauamt werden alternative Bebauungsmöglichkeiten geprüft. Dazu zählen eine Anpassung der Planung mit einem zusätzlichen Geschoss sowie ein Konzept mit bis zu vier Reihenhäusern. Änderungen stehen unter dem Vorbehalt der finalen behördlichen Abstimmung und Zustimmung.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen 30er Zone in Glinde, im Süden Stormarns innerhalb der Metropolregion Hamburg. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 2 der Stadt Glinde. Glinde entwickelt sich zunehmend zum Kultur-, Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmittelpunkt der Region. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, zwei Wochenmärkte, eine Vielzahl an Ärzten sowie das nahegelegene Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift sichern die tägliche Versorgung. Familien profitieren von ausreichend Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und weiterführenden Schulen vor Ort. Die Hamburger Innenstadt, der Sachsenwald und die Stormarnsche Schweiz sind in wenigen Autominuten erreichbar. Kulturell bietet Glinde die historische Glinder Mühle mit angeschlossenem Heimatmuseum am Mühlenteich sowie das alte Glinder Gutshaus mit Remise und Park, in dem wechselnde Kunstausstellungen stattfinden. Wanderwege und Wälder in und um Glinde laden darüber hinaus zur naturnahen Erholung ein. Die Lage verbindet damit urbane Infrastruktur mit landschaftlicher Qualität und bietet ein attraktives Umfeld für unterschiedliche Wohnkonzepte.