Grundstück mit 1.429 m² in Querenhorst

Das erschlossene Baugrundstück in Querenhorst umfasst eine Gesamtfläche von 1.429 m² und verfügt über eine vorteilhafte Süd-West-Ausrichtung. Es handelt sich um ein unbebautes, sonniges Grundstück, das unmittelbar an Wiesenflächen angrenzt. Die Fläche befindet sich in einer Baulücke, wodurch keine Vorgaben wie in einem Neubaugebiet bestehen. Die Bebauung ist sowohl mit einem Einfamilienhaus als auch mit einem Doppelhaus möglich. Ebenso besteht die Option einer Grundstücksteilung. Individuelle Bebauungen lassen sich gemäß der vorhandenen Nachbarbebauung umsetzen, auch ein Holzhaus ist realisierbar. Ein Bauvorbescheid liegt vor. Das Grundstück ist bauträgerfrei und kurzfristig bebaubar. Sämtliche Medien sind über die angrenzende Straße erschlossen. Informationen bei allen Versorgern wurden bereits eingeholt, entsprechende Pläne liegen vor. Für die Hausanschlüsse fallen die üblichen Kosten an.

Das Grundstück befindet sich in dörflicher Naturlage in Querenhorst und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Die idyllische, ruhige Umgebung verbindet ländliches Wohnen mit einer bemerkenswert guten Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße 244 verläuft direkt an der Ortschaft, die Autobahn A2 ist lediglich 9 km entfernt. Wolfsburg liegt in 18 km, Helmstedt in 15 km und Braunschweig in 45 km Entfernung. Ergänzend steht ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz zur Verfügung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nur 5 km entfernten Grasleben, darunter Bäckereien, Supermärkte, Discounter sowie Friseur- und Kosmetikgeschäfte. Die ärztliche Versorgung ist in den umliegenden Ortschaften gewährleistet. Familien profitieren von einem ortsansässigen Kindergarten in Querenhorst. Bei dem Grundstück handelt es sich um eine Baulücke, die sich nach der vorhandenen Nachbarbebauung richtet. Die Bebauung ist sowohl mit einem Einfamilienhaus als auch mit einem Doppelhaus möglich, ebenso besteht die Option einer Grundstücksteilung. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, bauträgerfrei und kurzfristig bebaubar.