Grundstück mit 1.826 m² in Überlingen

Das vollständig erschlossene Grundstück mit einer Fläche von 1.826 m² ist derzeit unbebaut und ermöglicht eine kurzfristige Bebauung. Es liegt eine Baugenehmigung vom 21.06.2023 für ein modernes Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage vor. Die genehmigte Planung sieht zwei Baukörper vor. Haus A umfasst 7 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 929,39 m² nach DIN 277, Haus B beinhaltet 4 Wohneinheiten mit 513,52 m² Wohnfläche. Insgesamt entstehen 11 Wohneinheiten mit rund 1.443 m² Wohnfläche und 38 Zimmern. Die Tiefgarage bietet 18 Stellplätze, ergänzt durch 4 weitere Kfz-Stellplätze im Außenbereich. Laut Architekt besteht zusätzlich die Möglichkeit, einzelne Wohneinheiten zu teilen und damit weiteres Potenzial für zusätzliche Einheiten zu schaffen. Die Bebauung richtet sich nach dem geltenden Bebauungsplan.

Der Ortsteil Nußdorf der Stadt Überlingen am Bodensee bietet eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre in direkter Seenähe. Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung, gepflegten Gärten und viel Grün. Die Nahversorgung in Nußdorf ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Die Stadt Überlingen ergänzt das Angebot durch eine historische Altstadt, eine Uferpromenade, Cafés, Restaurants und zahlreiche Freizeitangebote rund um den See. Bodenseetherme, Yachthafen und mehrere Badeplätze sind schnell erreichbar. Verkehrlich überzeugt der Standort durch die Nähe zur B31 sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Städte wie Friedrichshafen, Konstanz oder Ravensburg lassen sich bequem erreichen, auch die Schweiz und Österreich liegen in kurzer Fahrzeit. Das vollständig erschlossene Grundstück mit 1.826 m² Fläche ist nach Bebauungsplan bebaubar. Eine Baugenehmigung vom 21.06.2023 liegt vor und sieht zwei Baukörper mit insgesamt 11 Wohneinheiten, rund 1.443 m² Wohnfläche sowie eine Tiefgarage mit 18 Stellplätzen und 4 Außenstellplätzen vor. Laut Architekt besteht zusätzliches Potenzial durch mögliche Teilung einzelner Wohneinheiten.