Grundstück mit 3.310 m² in Halle (Saale)

Das Bestandsgebäude umfasst 11 Geschosse und steht auf einem Grundstück von rund 3.310 m² mit einer Bruttogeschossfläche von etwa 5.047 m². Vorgesehen ist eine umfassende Kernsanierung, durch die 164 barrierearme, altersgerechte Wohnungen entstehen sollen. Das Konzept zielt auf einen modernen, energieeffizienten Wohnstandort, der sich gezielt an den Bedarf einer älter werdenden Bevölkerung richtet. Die Baugenehmigung wird in Kürze erwartet. Im Erdgeschoss sind Serviceflächen eingeplant, die langfristig durch einen etablierten Hilfsdienstleister bewirtschaftet werden sollen. Sowohl das DRK als auch die Malteser sind als potenzielle Kooperationspartner für die Umsetzung vorgesehen. Vor Ort können unter anderem Hausnotruf, Alltagshilfen, ambulante Unterstützung und Beratungsleistungen angeboten oder vermittelt werden. Die Wohnungen sind kompakt und bedarfsgerecht konzipiert. Der jeweilige Partner soll zugleich aktiv bei der Vermietung und Belegung mit geeigneten Bewohnern unterstützen, was eine belastbare Grundlage für den nachhaltigen Betrieb des Standorts schafft.

Die Immobilie befindet sich im gewachsenen Wohnquartier Silberhöhe im Süden von Halle (Saale). Der Stadtteil verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten zur Nahversorgung, medizinischen Einrichtungen, Apotheken sowie Grünflächen in direkter, fußläufiger Umgebung. Über das Straßenbahn- und S-Bahn-Netz sind die Hallesche Innenstadt und der Hauptbahnhof schnell erreichbar. Ergänzend bietet die Stadt den internationalen Flughafen Leipzig/Halle sowie ein wachsendes ÖPNV-Netz. Halle (Saale) zählt rund 240.000 Einwohner mit stetigem Bevölkerungswachstum seit 2010, etwa 21.000 Studierende an drei Hochschulen und rund 101.512 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte. Die Martin-Luther-Universität prägt das Stadtbild, während der Wirtschaftsstandort durch moderne Forschung, ein starkes Chemie-Cluster und Beschäftigungsmöglichkeiten in Wissenschaft und Industrie überzeugt. Die Silberhöhe weist einen überdurchschnittlich hohen und kontinuierlich steigenden Anteil älterer Bewohner auf. Der Anteil der Einwohner über 65 Jahre liegt in Halle bei circa 23,9 Prozent, die Bevölkerungsgruppe 67+ wird bis 2040 weiter steigend prognostiziert. Diese demografische Entwicklung eröffnet konkretes Potenzial für seniorengerechte Nutzungskonzepte in unmittelbarer Quartiersanbindung.