Grundstück mit 907 m² in Kelsterbach

Bestehende Bebauung und Bauprojekt Das Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 907 m² präsentiert sich als vollständig geräumte Baufläche – der Abriss der ehemaligen Altbebauung ist bereits erfolgt. Eine rechtskräftige Baugenehmigung für ein modernes Wohnquartier liegt vor, sodass das Projekt unmittelbar umsetzungsbereit ist. Die genehmigte Planung sieht die Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 21 Wohneinheiten vor. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 848 m², ergänzt durch ca. 752 m² Nutzfläche. Das Wohnungskonzept umfasst überwiegend kompakte 1- und 2-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 21 m² und 66 m², die sich gezielt an Singles, Berufspendler und Flughafenmitarbeiter richten. Eine Tiefgarage mit 15 Stellplätzen ist integraler Bestandteil der Planung. Die moderne, klar strukturierte Architektur mit durchdachten Grundrissen ist auf funktionalen Wohnraum und eine langfristig wirtschaftliche Vermietung ausgelegt.

Lage & Entwicklungspotenzial Kelsterbach liegt im Herzen der wirtschaftsstarken Rhein-Main-Region in unmittelbarer Nähe zur Metropole Frankfurt am Main und zum Frankfurter Flughafen, einem der bedeutendsten internationalen Verkehrsdrehkreuze Europas. Die etablierte Wohnlage mit gewachsenen Strukturen und gepflegten Wohnquartieren bildet den Rahmen für dieses baureife Grundstück von ca. 907 m², für das eine Baugenehmigung bereits vorliegt und der Abriss der Altbebauung bereits erfolgt ist. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Nähe zum Bahnhof Kelsterbach mit direkter S-Bahn-Anbindung – die Frankfurter Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Autobahnen A3 und A5 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und verbinden mit Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt. Die städtische Infrastruktur ist gut ausgebaut: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Mainufer mit Spazier- und Radwegen sowie angrenzende Grünflächen bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Der Flughafen als einer der größten Arbeitgeber der Region sorgt für konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum – optimale Voraussetzungen für das geplante Wohnquartier mit 21 Einheiten.