Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit ca. 1.373 m² Fläche in Düsseldorf-Lohausen. Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet für Ein- und Zweifamilienhäuser mit II Geschossen. Auf dem Areal befindet sich noch Altbestand, der abgerissen werden muss. Eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Zweifamilienhauses mit Garagen vom 28.10.2021 liegt vor, ist jedoch abgelaufen. Der Bodenrichtwert beträgt 810 €/m². Das Grundstück bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten: von einer exklusiven Luxusvilla über ein renditestarkes Mehrfamilienhaus bis hin zu Doppelhaushälften. Die Grundstückstiefe beträgt ca. 50 m. Das Baufenster ermöglicht ca. 12 m Frontbreite × 14 m Tiefe. Die Lage in direkter Nähe zum Flughafen Düsseldorf bei gleichzeitig ruhiger Wohnumgebung macht dieses Grundstück besonders attraktiv für anspruchsvolle Bauherren und Investoren.
Das Grundstück liegt in Düsseldorf-Lohausen, einem der wohlhabendsten und begehrtesten Stadtteile der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine erstklassige Verkehrsanbindung aus: Der Flughafen Düsseldorf ist nur wenige Minuten entfernt, wobei das Grundstück dennoch in angenehmer Distanz zur Startbahn liegt. Die Autobahn A44 sowie S-Bahn- und Buslinien gewährleisten eine perfekte Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und die Region. Der Rhein mit seinen vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten befindet sich in direkter Nähe und lädt zu entspannenden Ausflügen ein. Sportbegeisterte profitieren von nahegelegenen Reitsportanlagen sowie dem ISS Dome, der erstklassige Sport- und Unterhaltungsevents bietet. Die Infrastruktur des Stadtteils ist hervorragend entwickelt mit allen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Umgebung. Lohausen besticht durch seinen ruhigen, gehobenen Wohngebietscharakter mit großzügigen Grundstücken und hochwertiger Bebauung. Die Kombination aus urbaner Anbindung und idyllischer Wohnlage macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und anspruchsvolle Käufer.
mit Altbestand, Vollständig erschlossen
Auf dem traditionsreichen Gelnde des ehemaligen Flughafens Leipzig-Mockau entsteht ein einzigartiges Projekt, das Historie und Zukunft in idealer Weise verbindet. Bereits 1913 erffnet, diente der Flughafen bis 1991 als wichtiger Verkehrsknotenpunkt seine Geschichte prgt bis heute die besondere Atmosphre des Areals.
Durch eine geplante Umwidmung wird der historische Charme dieses Standorts bewahrt und behutsam in das neue Nutzungskonzept integriert. Das grozgige Grundstck umfasst beeindruckende 28.531 m und ist vollstndig erschlossen inklusive aller relevanten Anschlsse wie Strom, Abwasser, Gas, Telefon und Trinkwasser.
Smtliche wesentlichen Gutachten, darunter Altlasten- und Baugrunduntersuchungen, liegen bereits vor und knnen auf Wunsch eingesehen werden. Zwei denkmalgeschtzte Bestandsgebude wurden bereits entkernt, fachgerecht gesichert und stehen bereit fr eine umfassende Sanierung ideal fr visionre Konzepte mit Respekt vor der Vergangenheit.
Aktuell laufen intensive Abstimmungen mit der Stadt Leipzigber die zuknftige Bebaubarkeit und mgliche Erweiterungen der Nutzflche gem Bebauungsplan. Diese auergewhnliche Liegenschaft bietet damit nicht nur Potenzial fr architektonisch anspruchsvolle Entwicklungen, sondern auch Raum fr kreative, zukunftsweisende Projekte in einem geschichtstrchtigen Umfeld.
Das geplante Gebude mit einer Bruttogrundflche von 32.000/m soll bis 2027 fertiggestellt werden und verfgt bereits ber eine gltige Baugenehmigung. Es entstehen insgesamt 270 Zimmer sowie 109 Stellpltze. Ein langfristiger Pachtvertrag ber 20 Jahre sichert die Nutzung des Objekts nachhaltig ab.
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