Attraktives Gewerbegrundstück mit Entwicklungspotenzial in Top-Lage von Leipzig-Paunsdorf
Dieses großzügige Gewerbeareal in gefragter Lage von Leipzig-Paunsdorf präsentiert sich als äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit für zukunftsorientierte Anleger. Das Grundstück besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung sowie durch eine vielseitige Kombination aus Hallen-, Lager- und Freiflächen, die eine flexible Nutzung für unterschiedlichste gewerbliche Zwecke ermöglichen.
Ein besonderes Highlight stellt die herausragende Entwicklungsperspektive dar: Laut gültigem Flächennutzungsplan kann das Areal auf eine beeindruckende gewerbliche Nutzfläche von rund 150.000 m² erweitert werden. Darüber hinaus eröffnet die Option einer Bebauung gemäß §34 BauGB zusätzliche Gestaltungsspielräume für Investoren mit Weitblick.
Die Liegenschaft umfasst mehrere Bestandsgebäude, die größtenteils vermietet sind und bereits stabile Erträge generieren. Gleichzeitig bietet der Bestand durch gezielte Maßnahmen ein signifikantes Wertsteigerungs- und Ertragspotenzial. Diese Kombination aus laufender Vermietung und strategischer Entwicklungsfähigkeit macht das Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Leipziger Immobilienmarkt.
Der Stadtteil Paunsdorf , in dessen Nähe sich unsere Immobilie befindet, liegt im Nordosten von Leipzig, direkt an der Bundesstraße 6 und der Autobahn A14. Die Lage ist nicht nur logistisch ausgezeichnet, sondern bietet auch weitere Vorteile. Gegenüber befindet sich das renommierte „Paunsdorf-Center“, eines der größten Einkaufsparadiese der Region. Dadurch profitiert der Standort nicht nur von einer hervorragenden Versorgungsmöglichkeit, sondern auch von einer erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und einer großen Anzahl potenzieller Kunden.
In Entwicklung, Voll erschlossen
Auf dem traditionsreichen Gelnde des ehemaligen Flughafens Leipzig-Mockau entsteht ein einzigartiges Projekt, das Historie und Zukunft in idealer Weise verbindet. Bereits 1913 erffnet, diente der Flughafen bis 1991 als wichtiger Verkehrsknotenpunkt seine Geschichte prgt bis heute die besondere Atmosphre des Areals.
Durch eine geplante Umwidmung wird der historische Charme dieses Standorts bewahrt und behutsam in das neue Nutzungskonzept integriert. Das grozgige Grundstck umfasst beeindruckende 28.531 m und ist vollstndig erschlossen inklusive aller relevanten Anschlsse wie Strom, Abwasser, Gas, Telefon und Trinkwasser.
Smtliche wesentlichen Gutachten, darunter Altlasten- und Baugrunduntersuchungen, liegen bereits vor und knnen auf Wunsch eingesehen werden. Zwei denkmalgeschtzte Bestandsgebude wurden bereits entkernt, fachgerecht gesichert und stehen bereit fr eine umfassende Sanierung ideal fr visionre Konzepte mit Respekt vor der Vergangenheit.
Aktuell laufen intensive Abstimmungen mit der Stadt Leipzigber die zuknftige Bebaubarkeit und mgliche Erweiterungen der Nutzflche gem Bebauungsplan. Diese auergewhnliche Liegenschaft bietet damit nicht nur Potenzial fr architektonisch anspruchsvolle Entwicklungen, sondern auch Raum fr kreative, zukunftsweisende Projekte in einem geschichtstrchtigen Umfeld.
Das geplante Gebude mit einer Bruttogrundflche von 32.000/m soll bis 2027 fertiggestellt werden und verfgt bereits ber eine gltige Baugenehmigung. Es entstehen insgesamt 270 Zimmer sowie 109 Stellpltze. Ein langfristiger Pachtvertrag ber 20 Jahre sichert die Nutzung des Objekts nachhaltig ab.
Attraktives Gewerbegrundstück mit Entwicklungspotenzial in Top-Lage von Leipzig-Paunsdorf Dieses großzügige Gewerbeareal in gefragter Lage von Leipzig-Paunsdorf präsentiert sich als äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit für zukunftsorientierte Anleger. Das Grundstück besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung sowie durch eine vielseitige Kombination aus Hallen-, Lager- und Freiflächen, die eine flexible Nutzung für unterschiedlichste gewerbliche Zwecke ermöglichen. Ein besonderes Highlight stellt die herausragende Entwicklungsperspektive dar: Laut gültigem Flächennutzungsplan kann das Areal auf eine beeindruckende gewerbliche Nutzfläche von rund 150.000 m² erweitert werden. Darüber hinaus eröffnet die Option einer Bebauung gemäß §34 BauGB zusätzliche Gestaltungsspielräume für Investoren mit Weitblick. Die Liegenschaft umfasst mehrere Bestandsgebäude, die größtenteils vermietet sind und bereits stabile Erträge generieren. Gleichzeitig bietet der Bestand durch gezielte Maßnahmen ein signifikantes Wertsteigerungs- und Ertragspotenzial. Diese Kombination aus laufender Vermietung und strategischer Entwicklungsfähigkeit macht das Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Leipziger Immobilienmarkt.