Grundstück mit 2.699 m² in Frankfurt am Main

Dieses ca. Das 2.699 m² große Gewerbegrundstück in Nieder-Eschbach bietet Ihnen eine herausragende Möglichkeit zur Entwicklung und Nutzung. Der vordere Teil des Grundstücks ist mit einem Technikgebäude bebaut und ist aktuell an ein Telekommunikationsunternehmen vermietet und erzielt jährlich stabile Mieteinnahmen in Höhe von 35.352,60 €. Diese laufenden Einnahmen bieten bereits eine solide Einkommensquelle. Der hintere Teil des Grundstücks wird aktuell als Grünfläche genutzt, bietet jedoch enormes Entwicklungspotenzial. Für diesen Bereich liegt bereits eine genehmigte Baugenehmigung vor, die einen Anbau an das bestehende Technikgebäude erlaubt. Geplant ist der Bau eines Beherbergungsbetriebs, der 83 Zimmer, 135 Betten und 22 Tiefgaragenstellplätze umfassen wird. Diese Erweiterung bietet eine hervorragende Möglichkeit, in den Bereich der Hotel- oder Businessunterkünfte zu investieren und von der steigenden Nachfrage in dieser Branche zu profitieren. Durch die Kombination aus den stabilen Mieteinnahmen, der Baugenehmigung für eine Erweiterung und der Flexibilität hinsichtlich der zukünftigen Nutzung stellt dieses Gewerbegrundstück eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Es bietet nicht nur eine verlässliche Einnahmequelle, sondern auch eine vielversprechende Perspektive für Zukünft Gerne – hier die vollständig professionell ausgearbeitete und stilistisch optimierte Fassung im hochwertigen Immobilienportal-Stil: --- Attraktives Gewerbegrundstück mit Bestandsmiete und genehmigter Hotelprojektentwicklung in Frankfurt-Nieder-Eschbach In verkehrsgünstiger Lage von Frankfurt-Nieder-Eschbach präsentiert sich dieses ca. 2.699 m² große Gewerbegrundstück als seltene Investmentgelegenheit mit einer idealen Kombination aus sofortigem Cashflow und baurechtlich gesichertem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft richtet sich gezielt an Investoren, Projektentwickler und institutionelle Anleger, die eine stabile Ertragsbasis mit zusätzlicher Wertschöpfungsperspektive suchen. --- Bestandsimmobilie – langfristig vermietet mit gesicherter Einnahmestruktur Der straßenseitige Grundstücksbereich ist mit einem modernen Technikgebäude bebaut, das langfristig an ein namhaftes Telekommunikationsunternehmen vermietet ist. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 35.352,60 € und gewährleistet bereits heute eine verlässliche, nachhaltige Einnahmesituation. Diese bestehende Mietstruktur schafft planbare Cashflows und reduziert das Investitionsrisiko signifikant. --- Genehmigtes Hotelprojekt – baurechtlich gesichert und kurzfristig realisierbar Für den rückwärtigen Grundstücksteil liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung zur Erweiterung des Bestandsgebäudes vor. Genehmigt ist die Errichtung eines modernen Beherbergungsbetriebs mit: - 83 Zimmern - 135 Betten - 22 Tiefgaragenstellplätzen Das Projekt bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Hotels oder Boardinghouses in einem wirtschaftsstarken Umfeld mit konstant hoher Nachfrage nach Übernachtungskapazitäten im Rhein-Main-Gebiet. Die Kombination aus bestehender Mieteinnahme und genehmigter Projektentwicklung schafft eine außergewöhnlich attraktive Investmentstruktur mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial. --- Standort – etablierte Gewerbelage mit exzellenter Anbindung Frankfurt-Nieder-Eschbach zählt zu den etablierten Gewerbestandorten im Norden der Mainmetropole. Die Autobahnen A5 und A661 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und

Hier die professionell überarbeitete Fassung im Stil eines hochwertigen Immobilienexposés: --- Die Kombination aus internationaler Nachfrage, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und nachhaltiger Standortentwicklung macht diese Liegenschaft zu einem besonders attraktiven Investment mit langfristiger Perspektive. --- Fazit Dieses Premium-Gewerbegrundstück in Frankfurt-Nieder-Eschbach vereint strategische Lagevorteile mit einem stabilen Marktumfeld sowie vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Ob Business-Hotel, Serviced Apartments oder innovatives Boardinghouse-Konzept – auf diesem Grundstück lassen sich zukunftsorientierte Projekte mit überzeugendem Renditepotenzial realisieren. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu zentralen Wirtschaftsstandorten sowie die dynamische Entwicklung der Rhein-Main-Region unterstreichen die nachhaltige Wertperspektive dieses Investments. Eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, sich frühzeitig eine attraktive Position in einem wachstumsstarken Teilmarkt zu sichern. --- Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Objektunterlagen, planungsrechtliche Informationen sowie Details zu den Bebauungsmöglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gesprächs zur Verfügung.