Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 1.796 m² liegt in einem beliebten Wohnviertel, das durch eine attraktive Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Im Kaufpreis enthalten ist eine genehmigte Bauplanung, die den Bau von insgesamt 11 Wohneinheiten umfasst. Diese sind auf ein 3-Parteien-Mehrfamilienhaus, zwei Einfamilienhäuser und ein 6-Parteien-Mehrfamilienhaus aufgeteilt.
Die geplante Gesamtfläche umfasst 1.241,28 m², davon 982,23 m² Wohnfläche und 259,05 m² Nutzfläche. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten variieren zwischen 53,04 m² und 182,36 m², wobei jede Einheit über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse sowie einen Kellerraum verfügt. Für eine optimale Mobilität bietet das Grundstück 11 KFZ-Außenstellplätze und 26 Fahrradstellplätze.
Darüber hinaus hat der aktuelle Eigentümer das Grundstück bereits „baureif“ vorbereitet. Diese Arbeiten umfassten die Rodung von Bäumen, den Abriss bestehender Strukturen sowie die Errichtung eines Zauns.
Der Stadtteil Aachen-Brand gilt als sehr beliebtes Wohnviertel und wird von seinen Bewohner/innen sehr geschätzt. Im unmittelbaren Umfeld befindet sich der Brander Wald, welcher zur Erholung, als auch zu Spaziergängen einlädt. Zudem verfügt Brand über mehrere Grundschulen, eine weiterführende Schule (Gesamtschule) und über eine Schwimmhalle. Die Sportanlagen verschiedener ortsansässiger Vereine sind ebenfalls im nahen Umkreis und bieten somit eine große Auswahl an Möglichkeiten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Die anliegen Stadtteile sind Forst, Freund, Eilendorf, Stolberg, Oberforstbach und Kornelimünster. Über die Autobahnanschlussstellen bietet Brand eine verkehrsgünstige Lage zu Städten, wie zum Beispiel Köln, Düsseldorf, Lüttich und Maastricht.
Unerschlossen
Auf dem traditionsreichen Gelnde des ehemaligen Flughafens Leipzig-Mockau entsteht ein einzigartiges Projekt, das Historie und Zukunft in idealer Weise verbindet. Bereits 1913 erffnet, diente der Flughafen bis 1991 als wichtiger Verkehrsknotenpunkt seine Geschichte prgt bis heute die besondere Atmosphre des Areals.
Durch eine geplante Umwidmung wird der historische Charme dieses Standorts bewahrt und behutsam in das neue Nutzungskonzept integriert. Das grozgige Grundstck umfasst beeindruckende 28.531 m und ist vollstndig erschlossen inklusive aller relevanten Anschlsse wie Strom, Abwasser, Gas, Telefon und Trinkwasser.
Smtliche wesentlichen Gutachten, darunter Altlasten- und Baugrunduntersuchungen, liegen bereits vor und knnen auf Wunsch eingesehen werden. Zwei denkmalgeschtzte Bestandsgebude wurden bereits entkernt, fachgerecht gesichert und stehen bereit fr eine umfassende Sanierung ideal fr visionre Konzepte mit Respekt vor der Vergangenheit.
Aktuell laufen intensive Abstimmungen mit der Stadt Leipzigber die zuknftige Bebaubarkeit und mgliche Erweiterungen der Nutzflche gem Bebauungsplan. Diese auergewhnliche Liegenschaft bietet damit nicht nur Potenzial fr architektonisch anspruchsvolle Entwicklungen, sondern auch Raum fr kreative, zukunftsweisende Projekte in einem geschichtstrchtigen Umfeld.
Das geplante Gebude mit einer Bruttogrundflche von 32.000/m soll bis 2027 fertiggestellt werden und verfgt bereits ber eine gltige Baugenehmigung. Es entstehen insgesamt 270 Zimmer sowie 109 Stellpltze. Ein langfristiger Pachtvertrag ber 20 Jahre sichert die Nutzung des Objekts nachhaltig ab.
Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 1.796 m² liegt in einem beliebten Wohnviertel, das durch eine attraktive Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Im Kaufpreis enthalten ist eine genehmigte Bauplanung, die den Bau von insgesamt 11 Wohneinheiten umfasst. Diese sind auf ein 3-Parteien-Mehrfamilienhaus, zwei Einfamilienhäuser und ein 6-Parteien-Mehrfamilienhaus aufgeteilt. Die geplante Gesamtfläche umfasst 1.241,28 m², davon 982,23 m² Wohnfläche und 259,05 m² Nutzfläche. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten variieren zwischen 53,04 m² und 182,36 m², wobei jede Einheit über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse sowie einen Kellerraum verfügt. Für eine optimale Mobilität bietet das Grundstück 11 KFZ-Außenstellplätze und 26 Fahrradstellplätze. Darüber hinaus hat der aktuelle Eigentümer das Grundstück bereits „baureif“ vorbereitet. Diese Arbeiten umfassten die Rodung von Bäumen, den Abriss bestehender Strukturen sowie die Errichtung eines Zauns.